2016年3月至2017年3月之间，沙井的二手住宅成交均价已经稳定在3.8万元/㎡左右。2016年6月到9月期间，二手市场成交均价更是一度破“4字头”。10月新政调控后，片区楼市明显降温，房价回落，维持在3.8万元/㎡以下。2017年春节后深圳楼市稍显回温，随后因3月全国楼市调控大幕的拉起而受影响，再度回落。目前，沙井片区二手住宅成交均价约为3.79万元/㎡。
根据购房者在深圳家家顺的成交记录分析，2016年购房者主要爱买沙井片区60-90㎡的二手住宅，户型多集中在3房。其中，63%的成交单价在3.5—5万元/㎡的区间，37%的成交单价不超3.5万元/㎡，超5成的成交总价为300—400万元/套。
目前来说，沙井的二手房价都要三万多了， 新盘都要4万1左右，现在推出一个热盘，距离地铁11号线后亭站900米，单价才3万5-3万7，户型有76平两房，81平两房，89平三房，128平四房。周末团购优惠，专车接送看房，预约热线：13428942839 彭经理
在2010年以前，沙井在深圳市民的印象里大多和度假有关。这里是著名的“蚝乡”，也拥有多个古村落百个古建筑，去沙井似乎多为休闲。2010年，深圳地铁11号线规划的出炉。作为深圳第一条地铁快线，它让沙井与福田、南山的交通距离缩短至半小时内，也让沙井的楼市进入大家视野。然而，近些年沙井的崛起，楼市的备受关注，仅仅是因为11号线吗？在沙井房价之外，它众多的规划蓝图，或许更值得人们去关注。
沙井位处深圳宝安西北角，面积60平方公里。片区内兴建的大型商品房小区并不多，所以无论是新房还是二手房，市场在售的房源相对其他片区都较少。
家家顺研究中心数据显示，2013年沙井片区的二手住宅成交价格约为1.63万元/㎡；2016年11号线正式开通前后，片区的价格变动较为明显；到2017年一季度，沙井二手住宅成交均价为3.87万元/㎡。